Crédito A Corto Plazo

Préstamos puente para inversionistas inmobiliarios en Texas

Un Préstamo Puente le permite acceder rápidamente a financiamiento para comprar propiedades antes de vender una propiedad que ya posee. La gente también se refiere a él como préstamo oscilante, préstamo de brecha o financiamiento de brecha.

El acceso a financiación rápida proporciona una ventaja a los inversionistas inmobiliarios como usted para comprar propiedades con un descuento del vendedor a cambio de la comodidad y rapidez de la transacción. Estos préstamos aprovechan su capital existente para que pueda comprar y vender sin problemas sin perder la oportunidad de una propiedad de inversión.

Toma El Puente!

Comience su proceso de Préstamo Puente con estos detalles:

Cómo un préstamo puente puede ayudarlo a comprar su próxima casa

Otra solución estándar para comprar una casa es usar este tipo de préstamo para comprar su nueva casa antes de vender la actual. Este tipo de préstamo a corto plazo es mejor para las áreas donde las casas se venden rápidamente, especialmente los mercados donde a menudo compiten múltiples ofertas.

Estos préstamos lo ayudan a evitar hacer una oferta contingente, que será menos atractiva que las ofertas de compradores que ya tienen fondos.

Llama (832) 639-0589

¿Cómo funcionan los préstamos puente inmobiliarios?

En general, hay dos formas de utilizar los préstamos puente en Houston, TX. Una forma es liquidar su hipoteca actual, poniendo cualquier excedente en su nuevo pago inicial. Otra es usar su capital existente para tomar una segunda hipoteca para su nuevo pago inicial.

Estrategia de préstamo puente #1

Pago de hipoteca

Pague la hipoteca existente y utilice el saldo restante.

Por ejemplo, supongamos que el valor actual de la propiedad es de $200 000 y aún debe $125 000 de la hipoteca. Un préstamo por el 80% de su valor ($160k) pagaría el saldo con $35k sobrantes. Después de los costos y cargos de cierre (~$5k), el saldo restante de $30k se puede usar para un nuevo pago inicial.

Estrategia de préstamo puente #2

Segunda hipoteca

Utilice el capital existente y una segunda hipoteca.

En un ejemplo similar, digamos que el valor actual de la propiedad es de $200,000 y aún debe $125,000 de la hipoteca. El capital existente es de $75k. Un préstamo puente por el 80 % del capital proporcionaría $60 000 para el nuevo pago inicial.

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