Refinanciamiento Effectivo

Cash Out Refi para propiedades de inversión en Texas

El financiamiento convencional de los prestamistas tradicionales, como los bancos, tiene pautas de suscripción más estrictas que los prestamistas privados como Lux Loans...

Podemos financiar en función de los activos en lugar de las finanzas personales. ¡Con este modelo, podemos prestar rápido! Además, proporcionamos préstamos privados a inversionistas y prestatarios con mal crédito, ayudándolos cuando se enfrentan a lo siguiente:

Juicio hipotecario
Puntuaciones de crédito bajas
De bajos ingresos

Tiempo De Canjear?

Inicie su proceso de refinanciamiento con retiro de efectivo con estos detalles:

¿Cuál es el beneficio de la refinanciación en efectivo con dinero duro?

Además de la conveniencia de obtener efectivo rápido para su capital existente, otro beneficio importante es obtener un préstamo a través de un refinanciamiento en efectivo con un prestamista de dinero privado. El efectivo restante no se considera ingreso porque proviene de su capital existente, lo que significa que ¡ESTÁ LIBRE DE IMPUESTOS!

¡Entonces puede usar este dinero privado LIBRE DE IMPUESTOS al 100% para su inversión o compra!

Llama (832) 639-0589

¿Cómo funciona el préstamo de refinanciación Cash Out?

Con el refinanciamiento de dinero en efectivo, reemplaza su hipoteca existente con un nuevo préstamo. La diferencia entre la hipoteca existente y el préstamo refinanciado con retiro de dinero en efectivo más considerable es que usted recibe el efectivo. Nuestras tasas de préstamo de refinanciamiento con retiro de dinero en efectivo son más bajas que la tasa típica de su tarjeta de crédito, lo que la convierte en una opción más asequible.

Estrategia de retiro de efectivo #1

Refinanciamiento de retiro de efectivo estándar

Liquidación de préstamo existente, cobro de apreciación y equidad

Ejemplo 1

Digamos que el saldo de su préstamo existente es de $ 50k. Un préstamo de retiro de efectivo recientemente refinanciado de $100k le dejaría un saldo de $50k para usar en su próxima inversión.

Y lo mejor de todo, ¡los $50k restantes están LIBRES DE IMPUESTOS!

Ejemplo #2

Usemos otro ejemplo con un poco más de matemáticas.

Una propiedad de alquiler que posee se ha apreciado en valor y ahora vale $ 200k. Si el mercado actual permite hasta un 80 % de LTV (préstamo a valor) en el retiro de efectivo, entonces puede obtener financiamiento por $160 000. El saldo original de su hipoteca era de $150,000, pero pagó $50,000 por el capital. El saldo actual de la hipoteca es ahora de $100k. El nuevo préstamo de refinanciamiento con retiro de efectivo pagará el saldo actual del préstamo y lo dejará con $60,000.

Y, por supuesto, ¡estos $60k también son LIBRES DE IMPUESTOS!

Estrategia de retiro de efectivo #2

Refinanciamiento en efectivo para invertir en propiedades de alquiler

Apreciación forzada a través de la mejora de la propiedad

Prestamos De Dinero Fuerte Sin Reparaciones

Otra excelente manera de beneficiarse de un refinanciamiento con retiro de efectivo es a través de la apreciación forzada. ¡Veamos cómo!

Usted compra una nueva propiedad de inversión con un Préstamo Fix and Flip de Prestamos Lux.

Al momento del préstamo, una estimación conservadora del VDR (Valor después de la reparación) es de $200,000. El préstamo Fix and Flip estándar es para 70% LTV (Loan to Value). El monto total del préstamo es de $150,000 y el precio de compra fue de $120,000 y $30,000 se destinan a su rehabilitación. ¡Su inversión total de $ 150k se incorporó al préstamo! Lo que significa que sus gastos de bolsillo fueron mínimos.

Ahora que ha completado su rehabilitación, solicita la evaluación. Debido a los cambios en el mercado, así como a algunas excelentes características que agregó a la casa, su propiedad de inversión se tasa en $250,000. Su nuevo préstamo para retirar el 80 % de su capital será de $200 000. ¡Permitiéndole pagar el préstamo Fix and Flip a corto plazo Y dejándolo con $ 50k adicionales!

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