Financiamiento Transaccional

Financiamiento para Mayoristas

El financiamiento transaccional es otro tipo de préstamo de dinero fuerte a corto plazo que está específicamente diseñado a mayoristas. Permite que la compra y reventa rápida de una propiedad de inversión ocurra el mismo día.

¡Tiempos transaccionales!

Comience su proceso de financiación transaccional con estos detalles:

Llama (832) 639-0589

¿Qué es la venta al por mayor?

¿Y por qué necesito financiación transaccional?

La venta al por mayor implica comprar propiedades en descuento para venderlas con fines de lucro a un inversionista que también planea obtener ganancias. La financiación transaccional a veces se denomina transacción "AB-BC" o "doble cierre".

La parte A, el vendedor de la propiedad, vende a la parte B, el mayorista.

La Parte B luego vende a la Parte C, el comprador final, el mismo día.

Los 3 usos más comunes de la financiación transaccional en la venta al por mayor

A veces, los mayoristas necesitan financiación para realizar transacciones en el mismo día en las que cierran un contrato de compra para completar la "cesión de contrato" o las ventas de propiedad del contrato al comprador final. Los mayoristas de Texas suelen utilizar este tipo de préstamo a corto plazo por tres razones.

Estrategia Transaccional #1

Contratos no asignables

Compra, repara y vende rápidamente la propiedad

La propiedad que el mayorista quiere comprar no es asignable a un tercero. Esto significa que la propiedad que el mayorista planea cambiar y “asignar” al comprador final probablemente sea propiedad de una agencia gubernamental, REO, Fannie Mae, Freddie Mac, etc.

Estrategia Transaccional #2

Credibilidad de la transacción

Rapidamente compre y re-venda la propiedad.

Cuando un mayorista utiliza financiación transaccional, permite que el vendedor lo perciba como el comprador final o el comprador en efectivo en la mesa de cierre. En lugar de mostrar la propiedad en el cronograma de los inversores en efectivo o ser percibidos como intermediarios o representantes del comprador o los vendedores, se ocupan de programar a los inversores en efectivo para mostrar la propiedad (lo que a veces molesta al vendedor) y esperan que cierren a tiempo.

Estrategia Transaccional #3

Cargo por no divulgación de asignaciones

Fondos para reparaciones en una propiedad ya poseída. revender rápidamente.

Hay momentos en los que, como mayorista, obtendrá una gran ganancia en un trato mayorista, y es posible que el comprador final no quiera hacer el trato porque ve que la tarifa de asignación es demasiado alta. Cuando elige la financiación transaccional, la ganancia de la venta no se revela en el estado de cuenta de cierre.

COMING SOON