Prestamos Fix And Flip

Fondos Rapidos Para Todas Tus Inversiones

Sea usted un inversionista novato que acaba de comenzar con préstamos fijos o un experto en cambiar casas, tenemos las soluciones perfectas para su inversión.

¡En Lux Loans, nos enfocamos en diseñar préstamos para inversionistas de bienes raíces que sean simples, fáciles de entender y rentables!

Nuestros préstamos Fix and Flip están estructurados para ayudar a los inversionistas a comprar propiedades en dificultades rápidamente, proporcionar fondos para reparaciones y mejoras, y venderlas para obtener el máximo beneficio.

Financia Tu Flip

Empieza tu proceso de prestamo Fix & Flip con estos detalles:

¿Por qué elegir Préstamos Lux?

¡En Prestamos Lux, nuestro OBJETIVO #1 es ayudarlo a obtener ganancias de cada inversión que realice como inversionista de bienes raíces!

Your success determines your ability to purchase more properties, scale to larger investments, and grow your real estate portfolio. Similarly, our success as a private lender depends entirely on our ability to ensure your funds.

¡También somos inversores inmobiliarios!

Fondos Rapidos

Tarifas Bajas

¡Ofrecemos tasas competitivas en TODOS nuestros préstamos!

Servicio Superior

Además de nuestras opciones de préstamo, tienes acceso a nuestra red de expertos de Prestamos Lux.

Podemos ayudarlo a desarrollar un plan de acción para eliminar errores, aumentar los rendimientos, acelerar sus ingresos y hacer crecer sus inversiones.

Como inversionistas de bienes raíces, sabemos lo que quiere y necesita para tener éxito.

¡Nuestra misión es ayudarte a llegar allí!

Llama (832) 639-0589

¿Qué son los préstamos Fix and Flip?

Los préstamos Fix-and-Flip son un tipo de préstamo de dinero duro utilizado por los inversionistas inmobiliarios para comprar propiedades de inversión y financiar reparaciones y renovaciones. El objetivo es pasar por la renovación rápidamente y luego vender para obtener una ganancia.

Este tipo de préstamo permite a los inversionistas cerrar una propiedad rápidamente sin saltar todos los obstáculos que presentan los préstamos tradicionales. Los prestamistas tradicionales rara vez ofrecen estos préstamos a corto plazo. Sin embargo, para los prestamistas privados estos prestamos son la norma.

Los prestamistas privados, como Prestamos Lux en Houston, Texas, son financiados directamente por individuales privados. Por lo tanto, podemos aprobar y financiar préstamos con mucha más flexibilidad y rapidez.

En lugar de basar los préstamos en el crédito o los ingresos del prestatario, los ofrecemos en el valor de la propiedad. Este modelo de préstamo basado en activos utiliza el "Valor después de la reparación" estimado de una propiedad para determinar el monto y los términos del préstamo.

A continuación se presentan algunas de las situaciones y casos de uso más comunes para los préstamos Fix and Flip para inversionistas inmobiliarios en nuestra área de Houston, Texas – Seabrook, Texas.

Propiedad de inversión

Estas son algunas de las características de la propiedad que ayudan a identificar una buena oportunidad de inversión.

Vendedores motivados
Precio descontado
Propiedad apenada

Basado En Activos

El préstamo se basa en el valor pdepues de reparación (VDR) de una propiedad de inversión, NO en su credito personal.

Basado En Inmuebles
Valor de Propiedad
Credito Flexible

aplicación Facil Enlinea

Nuestro proceso de solicitud es simple, rápido y fácil. Puede aplicar en línea, llamada, correo electrónico y redes sociales.

Aplica En linea 24/7
Info Minima Requerida
Respuesta Rapida

Estrategia Fix and Flip #1

Fix and Flip Estandar

Compra, repara y vende rápidamente la propiedad

Préstamos de dinero duro para rehabilitación de bienes raíces

Los préstamos de dinero fuerte para la rehabilitación de bienes raíces permiten a los inversionistas comprar rápidamente propiedades en dificultades, financiar las reparaciones y volver a poner la propiedad en el mercado mucho más rápido que cualquier otro préstamo o hipoteca de bienes raíces.

Instead of using all of their own money on the purchase and repairs, investors pay a simple downpayment and gain access to these fast funds. Using this method, they are able to purchase and repair multiple properties at once.

Compra-Venta con Prestamistas Pivados

Los prestamistas privados de dinero duro normalmente financian proyectos de fix and flip. También pueden proporcionar fondos para reparar y revender propiedades comerciales o multifamiliares.

Estos fondos permiten a los inversionistas asegurar propiedades inmobiliarias dañadas o en peligro, financiar las renovaciones necesarias y revenderlas rápidamente para obtener ganancias. Por lo tanto, este tipo de financiamiento de bienes raíces también se conoce comúnmente como préstamos para fix and flip o arreglar y vender.

Especial De Financiamiento Para Renovadores

Si está buscando financiamiento especial para renovador, es probable que esté en el mercado para obtener un préstamo de dinero fuerte con términos de préstamo basados en el valor después de la reparación (VDR). El VDR representa el valor estimado o tasado de una propiedad en apuros después de que se completen las reparaciones propuestas.

Private money lenders typically lend 65-75% of the calculated ARV. The term, After Repair Value loans, is simply another way of saying hard money loans for distressed real estate, based on the value after repairs.

Typically, fix-and-flip loans are short-term, asset-based loans. Most often secured for distressed or damaged real estate properties. Generally, private investors issue them as interest-only loans. Moreover, they do not fall under the regulations of conventional mortgages, bank lenders, or credit unions.

EXAMPLE

Let’s say that you are buying a house that needs repairs.
The after repair value is $200k.
Typically a Fix and Flip Loan is 70% LTV, loan to value.
This means that the total loan amount can be $140k.

The purchase price is $85k and you estimate the repairs will cost $35k.
Your total investment will be $120k.

Which means that your purchase price AND rehab budget are BUILT IN to your loan.
AND you will have $20k left over!

Now let’s say that you use the extra cash to add some upgrades to the property and as a result you sell the house for $225k. After you pay off the loan, your profit will be $85k!

Estrategia Fix and Flip #2

Copmra Y Re-Venta Rapida

Compre y revenda rápidamente la propiedad

Prestamos De Dinero Fuerte Sin Reparaciones

Otra forma en que el inversionista inmobiliario inteligente puede aprovechar los préstamos fijos y alternativos es la velocidad de financiación.

El hecho de que estos préstamos puedan cerrarse en tan solo 2 a 7 días puede significar que su oferta de compra puede ser la única solución que puede cerrarse a tiempo (como cuando una ejecución hipotecaria está pendiente). Además, la velocidad de un préstamo fijo y revertido a menudo ayuda a negociar mejores términos o un precio de venta más bajo.

These factors often allow the savvy property investor to buy and flip property at a much lower price, quickly generating a considerable ROI (Return On Investment).

Estrategia Fix and Flip #3

Refinanciamiento, Rehabilitación, y Re-Vender

Fondos para reparaciones en una propiedad que ya posee para revender rápidamente

Préstamos de rehabilitación de bienes raíces para propiedad propia

Este escenario proporciona una inversión rápida para reparar una propiedad en dificultades de su propiedad. Al igual que con los otros tipos de préstamos de dinero duro, la velocidad es esencial.

Un préstamo de reparación y cambio brinda acceso rápido y fácil a una amplia gama de recursos y al efectivo necesario para reparar la propiedad y volver al mercado a un precio mucho más alto que el valor actual.